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Programa de préstamo profesional

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Eres un veinteañero y estás pensando en comprar una vivienda. Tal vez te has vuelto a mudar con tus padres para ahorrar para el pago inicial, o estás viviendo en un alquiler que se lleva una gran parte de tu primer sueldo de adulto, y sientes que no tienes nada que mostrar. A menos que mamá y papá sean ricos, que tu tía abuela te haya dejado un fondo fiduciario o que seas un nuevo magnate de Internet, probablemente no podrás comprar una casa sin endeudarte.
Es entonces cuando llega el momento de plantearse una hipoteca, que probablemente será la mayor deuda que contraiga en su vida. Adquirir una hipoteca, especialmente en una etapa tan temprana de tu vida, ata mucho de tu dinero en una sola inversión. También te ata y hace que sea menos fácil cambiar de residencia. Por otro lado, significa que estás empezando a acumular capital en una casa, proporciona deducciones fiscales y puede impulsar tu historial crediticio.

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Aumento del préstamo existente (refinanciación)kr 2 500,00Préstamo puente kr 1 000,00Prenda de terceros*kr 1 000,00Por elemento de garantía (por ejemplo, propiedad de vacaciones)kr 500,00Cuota de instalaciónCuota de instalación/cuota mensual**kr 65,00CambiosFecha de vencimiento, amortización anticipada (hipoteca a tipo variable)kr 0,00
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Préstamos hipotecarios profesionales para abogados

Los préstamos hipotecarios con financiación al 100% son hipotecas que financian la totalidad del precio de compra de una vivienda, eliminando la necesidad de un pago inicial. Los compradores de vivienda nuevos y los que repiten pueden optar a una financiación del 100% a través de programas patrocinados por el gobierno de todo el país.
Tras muchos estudios, los bancos y las instituciones de crédito han determinado que cuanto mayor sea el pago inicial de un préstamo, menores serán las posibilidades de que el prestatario incumpla. Básicamente, un comprador con más capital inmobiliario tiene más papel en el juego.
Por eso, hace años, el importe estándar del pago inicial pasó a ser del 20%. Todo lo que fuera menos de eso requería algún tipo de seguro, como el seguro hipotecario privado (PMI), para que el prestamista recuperara su dinero si el prestatario no pagaba el préstamo.
Afortunadamente, existen programas en los que el gobierno proporciona un seguro al prestamista, aunque el pago inicial del préstamo sea cero. Estos préstamos respaldados por el gobierno ofrecen una alternativa de pago inicial cero a las hipotecas convencionales.
Mientras que los préstamos de la FHA están disponibles para casi todo el mundo que cumpla los criterios, se necesita un historial de servicio militar para poder optar a un préstamo de la VA y es necesario comprar en una zona rural o suburbana para el USDA. Más adelante se explican los factores de elegibilidad.

Programas profesionales de préstamos hipotecarios

Si eres como muchos millennials, especialmente los que tienen familias jóvenes, puede que te dé reparo entrar en el mercado de la vivienda. Es comprensible, pero tener una familia en crecimiento puede ser el empujón que necesita.
Alrededor del 35% de los estadounidenses pagan en efectivo la compra de una vivienda, según CoreLogic. Sin embargo, la mayoría de esos compradores están establecidos en sus carreras y son un poco mayores. Suelen haber vendido una casa anterior y pueden destinar parte de sus ganancias al pago inicial.
Salvo algunas excepciones, los prestamistas hipotecarios no le prestan el 100% del precio de la vivienda. Se necesita un pago inicial, alguna contribución propia al precio de compra, para poder optar a un préstamo.
El dinero puede ser escaso, pero hay varios programas hipotecarios diseñados para ayudar a las familias jóvenes con el pago inicial. Muchos tienen requisitos de ingresos, y cuanto más grande sea tu hogar, más altos pueden ser tus ingresos.
Los prestamistas hipotecarios tienen en cuenta varios factores para determinar si cumples los requisitos para obtener un préstamo hipotecario. Uno de los datos más importantes es su puntuación de crédito. En general, una puntuación “buena” se sitúa entre 680 y 739. (Una puntuación de 740 o superior suele clasificarse como “excelente”).